住建部推動(dòng)“物業(yè)+養(yǎng)老”模式，物業(yè)公司將迎轉(zhuǎn)型風(fēng)口

12月3日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)”）。意見(jiàn)提出推動(dòng)和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)探索“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”模式，以增加居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)有效供給。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在意見(jiàn)的推動(dòng)下，社區(qū)居家養(yǎng)老紅利有望逐漸釋放。當(dāng)前物業(yè)企業(yè)上市正值風(fēng)口期，加大轉(zhuǎn)型和業(yè)務(wù)創(chuàng)新成為關(guān)鍵。而依據(jù)意見(jiàn)內(nèi)容，物業(yè)公司成立獨(dú)立的居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)也將成為轉(zhuǎn)型方向之一，因此融資渠道也將拓寬。

盤(pán)活既有公共房屋，補(bǔ)齊居家社區(qū)養(yǎng)老短板

·意見(jiàn)明確要“補(bǔ)齊居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板”，主要體現(xiàn)為四個(gè)層面，即盤(pán)活存 量、規(guī)范增量、加強(qiáng)布點(diǎn)和設(shè)施改造。

·在存量方面，意見(jiàn)明確要盤(pán)活小區(qū)既有公共房屋和設(shè)施，其中主要是包括三方面的來(lái)源，即居住小區(qū)內(nèi)各類(lèi)…

·意見(jiàn)要求新建居住小區(qū)落實(shí)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要求，按照相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)居家社區(qū)養(yǎng)老…

·意見(jiàn)還重點(diǎn)提到，加強(qiáng)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布點(diǎn)和綜合利用，推進(jìn)…

業(yè)內(nèi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)融資渠道有望拓寬

推行“物業(yè)服務(wù)＋養(yǎng)老服務(wù)”居家社區(qū)養(yǎng)老模式方面，意見(jiàn)提出，養(yǎng)老服務(wù)營(yíng)收實(shí)行單獨(dú)核算，支持養(yǎng)老服務(wù)品牌化連鎖化經(jīng)營(yíng)，組建專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)隊(duì)伍。

值得關(guān)注的是，意見(jiàn)提到，支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)自身?xiàng)l件，結(jié)合養(yǎng)老需求，成立獨(dú)立的居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)規(guī)模化、品牌化、連鎖化經(jīng)營(yíng)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)取得居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，允許其跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。